Bolån
Bolån - Låna pengar till bostad
Ta ett bolån som används för att köpa en bostad, det kan vara en villa, fritidshus och eller en bostadsrätt. Det finns även möjlighet att använda ett bolån för att finansera en renovering av befintlig bostad. Detta är något som några bolåneinstitut erbjuder.
Har ni gått och funderat lite på att köpa en bostad, för många så kan det vara svårt att få ihop de pengar som man måste lägga upp kontant för att köpa en bostad. Isåfall så finns det möjlighet att ta ett så kallat bolån. Denna låneform kan hjälpa er att finansera ert bostadsköp. De flesta låneinstitut där man kan få denna låneform brukar kräva att man själv får sätta in en viss procentsats av köpesbeloppet kontant. Därefter så är lånet uppdelat i Topplån, denna lånedel är den översta delen av bolånet. Det är den delen av lånet som brukar ha högst ränta samt kortast amorteringstid. Anledning till detta är att banken ser denna del av lånet som en högre risk än vad bottenlånet är, detta pga att värdet på bostaden kan sjunka och då har man lånat mer än vad huset är värt och då har inte banken en garanti på att personen i fråga kan återbetala.
Den andra delen av bolånet kallas som ni säkert redan förstått av texten för ett bottenlån. Denna delen brukar oftast ha den lägsta ränta och återbetalningstiden brukar ligga på 30-50 år.
Det finns även de på marknaden som kan hjälpa personer med bolån fast man har betalningsanmärkningar. Dessa är bla bluestep mf.
Där är det möjligt att låna pengar till en bostad även om personen i fråga har betalningsanmärkningar.
Hur fungerar lånet
Ett bolån fungerar på så sätt att innan man egentligen bestämmer sig för att köpa ett hus så bör man kontakta sin bank och få ett lånelöfte. För att få det så får man redogöra för sin privatekonomi och därefter så kan man få ett lånelöfte där banken går med på att låna ut en viss summa pengar till personen i fråga om man väljer att köpa en bostad. Oftast så brukar det bli budning på bostäder när dom säljs. Denna summa kan stiga med många procent i vissa fall hela vägen upp till 100 % av utropspriset. Men i de flesta fall så brukar den hamna på 10-20 % av utbudspriset. Allt beror lite på hur marknaden ser ut, hur många som är intresserade av bostaden, bostadens läge samt vad folk tror om bolånemarknaden och hur bolåneräntan kommer att stiga eller sjunka i framtiden.
Vill ni se aktuell bolåneränta så kan ni alltid besöka Aktuell bolåneränta
Samma sak gäller här och det är att det finns en hel uppsjö av bostadsmäklare och bolåneinstitut. Flertalet av bostadsmäklarna har samarbete med olika banker och kan därigenom hjälpa till att få lån men kolla runt själv och se vilka olika krav, villkor samt fördelar de olika bolåneinstituten har för just er.
Tänk på att även se vad som skulle hända med er privatekonomi om räntan skulle stiga med 1-5 %, därefter så bör man se hur man skall binda räntan och se vilka räntesatser man egentligen har råd med på den gemensamma eller sin egna lön.